Prodej bytu 2+kk v Praze 8 - Libni

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 47 m²** v žádané lokalitě Praha 8 - Libeň, v ulici Na Rokytce. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu po rekonstrukci, což zajišťuje příjemné bydlení s okny ve výšce 1,8 m nad zemí.

**Dispozice bytu** je prakticky řešena: vstupní předsíň s kuchyňským koutem, průchozí obývací pokoj s navazující ložnicí a samostatná koupelna s toaletou přístupnou z předsíně. Byt je vybaven plastovými okny a plovoucími podlahami.

Mezi **klíčové výhody** patří vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Měsíční poplatky činí pouze 1.500,- Kč (fond oprav, správa domu, vodné stočné), k tomu cca 2.500,- Kč za elektřinu a plyn. Dům je ve **výborné kondici**, prošel rekonstrukcí společných prostor a plánuje se oprava střechy.

**Lokalita** nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost, přesto si zachovává klidné prostředí pro bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je **možné jej financovat hypotékou**. Ideální příležitost pro jednotlivce, pár či menší rodinu hledající bydlení v Praze.