Novostavba 2+kk v rezidenci Nuselský pivovar s garáží

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o čisté podlahové ploše 43,5 m² v moderní rezidenci Nuselský pivovar, která byla zkolaudována v červenci 2024. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, velkorysou ložnicí s vestavěnou skříní a příjemnou lodžií.

Interiér bytu je řešen funkčně a vkusně, s důrazem na maximální využití prostoru. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku. K bytu náleží také sklep a **garážové stání** v podzemním podlaží.

Mezi klíčové prvky patří: * **Lodžie** s přístupem z obývacího pokoje i ložnice * Vestavěné skříně v chodbě i ložnici * Kvalitní okna s izolačními skly a předokenní rolety * Bezpečnostní dveře NEXT * **Výtah** v domě a reprezentativní společné prostory * 24/7 ostraha objektu

Byt se nachází v revitalizovaném areálu bývalého Nuselského pivovaru, v klidné a bezpečné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v těsné blízkosti (parky Folimanka a Grébovka, dětské hřiště, škola, školka, obchody, restaurace, fitness). **Výborná dopravní dostupnost** do centra města je zajištěna v blízkosti budoucí stanice metra D.

Měsíční poplatky činí 3.500,- Kč + elektřina a internet. Jedná se o **novostavbu** s možností **harmonického převodu vlastnického práva**.