Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Arnošta Valenty, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 47 m²** v oblíbeném projektu Garden Living na Praze 9 – Černý Most. Byt se nachází ve vyšším patře novostavby a pyšní se **lodžií s panoramatickým výhledem na město**.
**Interiér bytu** působí světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení, koupelnu s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,2 m²) a samostatnou ložnici (13,3 m²). Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky a nabízí nadčasový design s kvalitními podlahami.
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Lodžie s výhledem * Moderní novostavba * Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví * Sklepní kóje * Možnost dokoupení parkovacího stání
**Lokalita** v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 – Černý Most – nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost díky metru B – Černý Most, obchodnímu centru a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Projekt je dokončen, předání bytu je plánováno na **duben 2026**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 47 m² v oblíbeném projektu Garden Living na Praze 9 – Černý Most. Byt se nachází ve vyšším patře novostavby a pyšní se lodžií s panoramatickým výhledem na město.
Interiér bytu působí světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení, koupelnu s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,2 m²) a samostatnou ložnici (13,3 m²). Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky a nabízí nadčasový design s kvalitními podlahami.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 – Černý Most – nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. V okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost díky metru B – Černý Most, obchodnímu centru a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Projekt je dokončen, předání bytu je plánováno na duben 2026.