Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kováříkova, Praha 5 - Hlubočepy, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji světlý byt **2+kk s dispozicí 47,5 m²** ve 4. patře moderního domu z roku 2005 s výtahem. Byt se nachází v klidné lokalitě Kaskády III na Barrandově, v těsné blízkosti Prokopského údolí.
Interiér bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní, prostorná koupelna s toaletou, útulná ložnice a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše **26,3 m²**. Z obývacího pokoje je vstup na **zastřešený balkon o velikosti 4,6 m²**. Díky prosklené východní stěně a orientaci do vnitrobloku je byt **plný světla a zároveň velmi tichý**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **47,5 m²** * Balkon: **4,6 m²** * Patro: **4. z celkového počtu pater** (dům s výtahem) * Orientace: Východní, do klidného vnitrobloku * Vybavení: Vestavěná skříň, koupelna s WC * Možnost pronájmu sklepa a garážového stání * Stavba: Dům z roku 2005
Lokalita nabízí **kompletní občanskou vybavenost** včetně obchodů, služeb, škol a školek. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou (linky 5, 12, 15) s přímým spojením na Smíchov (metro B) do 20 minut.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s dispozicí 47,5 m² ve 4. patře moderního domu z roku 2005 s výtahem. Byt se nachází v klidné lokalitě Kaskády III na Barrandově, v těsné blízkosti Prokopského údolí.
Interiér bytu tvoří vstupní hala s vestavěnou skříní, prostorná koupelna s toaletou, útulná ložnice a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 26,3 m². Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený balkon o velikosti 4,6 m². Díky prosklené východní stěně a orientaci do vnitrobloku je byt plný světla a zároveň velmi tichý.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a školek. Milovníci přírody ocení blízkost Prokopského údolí pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou (linky 5, 12, 15) s přímým spojením na Smíchov (metro B) do 20 minut.