Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Šiškova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 46 m² v žádané lokalitě Praha 8 – Kobylisy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení bez dalších investic, a to díky **kompletní a kvalitní rekonstrukci**. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a nabízí **nádherný výhled na pražské panorama**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a nadčasový design. Dominantou je **nová moderní kuchyňská linka** značky Electrolux, která je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je orientován na **jihozápad**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Komfort zvyšují **venkovní elektrické žaluzie**, které poskytují stínění, soukromí a příjemné klima i v horkých letních měsících.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice 2+kk, 46 m² * Jihozápadní orientace s výhledem na Prahu * Kvalitní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic * Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Electrolux * Venkovní elektrické žaluzie * Revitalizovaný dům s výtahem a udržovanými společnými prostory
Lokalita Praha 8 – Kobylisy patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti s **výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností**, včetně pěší vzdálenosti na metro. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 46 m² v žádané lokalitě Praha 8 – Kobylisy. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení bez dalších investic, a to díky kompletní a kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a nabízí nádherný výhled na pražské panorama.
Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a nadčasový design. Dominantou je nová moderní kuchyňská linka značky Electrolux, která je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Komfort zvyšují venkovní elektrické žaluzie, které poskytují stínění, soukromí a příjemné klima i v horkých letních měsících.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha 8 – Kobylisy patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, včetně pěší vzdálenosti na metro. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.