Novostavba 2+kk s garáží v Praze - ideální bydlení i investice

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o ploše 45,6 m²** s balkonem a vlastní garáží v novostavbě, která bude zkolaudována v roce 2026 v pražské Hostivaři. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** osmipodlažního domu a nabízí promyšlenou dispozici.

Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon, neprůchozí ložnice, moderní koupelna s toaletou a praktická vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena nadčasovými spotřebiči včetně trouby, indukční varné desky, myčky a mikrovlnné trouby.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Rekuperace vzduchu** pro zdravé vnitřní prostředí * Nízká energetická náročnost s hodnocením **energetické třídy B** * Kvalitní stavební provedení * **Výtah** dostupný až k garáži * **Jihozápadní orientace** zajišťující dostatek přirozeného světla * Součástí bytu je **balkon** * K bytu náleží **vlastní garáž**

Lokalita Prahy - Hostivice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a vynikajícím dopravním spojením do centra města. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice.