Prodej bytu 2+kk v Praze-Modřanech s lodžií a komorou

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o celkové užitné ploše 46,95 m²** v žádané lokalitě Praha-Modřany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí **příjemné soukromí a jižní orientaci** všech oken, zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací prostor s přípravou na kuchyňskou linku a samostatný pokoj. K bytu náleží **prostorná lodžie (2,89 m²)**, ideální pro relaxaci, a praktická komora (2,55 m²) přístupná ze společné chodby, poskytující další úložný prostor. Byt je **připraven k dokončení dle vašich představ**, což vám umožní vytvořit si interiér přesně podle vašich snů.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, užitná plocha 46,95 m² * Lodžie 2,89 m² a komora 2,55 m² * Jižní orientace oken * Zateplený panelový dům s výtahem (kolaudace 1984, revitalizace 2011) * Vytápění dálkovým ústředním topením * Možnost dokončení dle vlastních představ

Byt se nachází v klidné části Modřan s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – mateřská a základní škola, dětská hřiště, obchody, poliklinika i kulturní centrum. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (metro Anděl cca 22 min MHD). V blízkosti se nachází přírodní lokalita Modřanská rokle, ideální pro volnočasové aktivity. Byt není zatížen a je **financovatelný hypotečním úvěrem**.