Prodej bytu 2+kk v Praze 5 - Barrandov s potenciálem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o velikosti 45 m²** v atraktivní lokalitě Praha 5 - Barrandov, ulice Geologická.

**Přehled:** Byt se nachází v přízemí udržovaného panelového domu a je ideální pro ty, kteří hledají prostor k vlastní realizaci a modernizaci dle svých představ. Jedná se o spoluvlastnický podíl na domě s výhradním užíváním bytu. Správu domu zajišťuje Kondominium Geologická z.s. s přebytkovým hospodařením.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (23 m²), samostatnou ložnici (14 m²), koupelnu s vanou (2,14 m²) a samostatné WC (0,9 m²), předsíň (5 m²) a **sklepní kóji (2 m²)**. K bytu náleží také **lodžie (5 m²)**.

**Vybavení a stav:** Byt je **před celkovou rekonstrukcí**, což nabízí skvělou příležitost k vytvoření moderního bydlení na míru. Měsíční vyúčtování (bez elektřiny a plynu) činí 4 174 Kč, z toho fond oprav je 1 812 Kč. Energetická náročnost budovy je dle PENB hodnocena stupněm **F**.

**Lokalita:** Ulice Geologická v Praze 5 poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti je tramvajová zastávka Geologická (6 min), odkud se za 8 minut dostanete tramvají na metro B (Smíchovské nádraží). V okolí naleznete supermarkety, polikliniku, lékárny, poštu, školy, školky, restaurace a sportoviště. Dům sousedí s klidnou zástavbou Starého Barrandova a v blízkosti je vstup do malebného Prokopského údolí, ideálního pro volnočasové aktivity.