Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 2+kk v Praze 10 s možností postupného financování
Honzíkova, Praha, Česká republika
2 490 000 CZK
56 591 CZK/m²
2
izby
44
m²
1/6
podlažie
2
izby
44
m²
1/6
podlažie
B
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie · 4 m²
Ďalšie v Praha
12314 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2025
Stav:Veľmi dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:cooperative
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Popis
Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m² (včetně balkonu 4,1 m²) v lokalitě Malý Háj, Praha 10. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nově budovaného bytového domu s plánovanou kolaudací na podzim 2026.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, ložnici a koupelnu s toaletou. Kuchyň a podlahy nejsou součástí prodeje, což umožňuje budoucím majitelům realizovat vlastní představy o bydlení. Dům bude vybaven kamerovým systémem pro zvýšení bezpečnosti.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 44,3 m² * Balkon 4,1 m² * Plánovaná kolaudace podzim 2026 * Družstevní vlastnictví * Lokalita Praha 10 - Malý Háj
Nemovitost je nabízena formou převodu smlouvy s možností doplatku anuity, což představuje atraktivní formu financování s postupným splácením. Výhodou družstevního vlastnictví je absence nutnosti prokazovat příjem pro hypotéční úvěr. K bytu je možné přikoupit garáž za 200.000 Kč.
Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost (autobusová zastávka 3 minuty, metro A Depo Hostivař 10 minut) a veškerou občanskou vybavenost v blízkosti (obchodní centra, lékaři, školy, sportoviště).
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 6
Vybavenie
Balkón(4 m²)
Garáž
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100🚇
63Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
59Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
68Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
64Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌳
72Zeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 7 mesiacmi
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Financovanie
10 093 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
2 490 000 CZK· 56 591 CZK/m²4. 2. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality2 490 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci