Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Designový byt 2+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9
Kolbenova, Praha, Česká republika
9 805 000 CZK
222 841 CZK/m²
2
izby
44
m²
6/5
podlažie
2
izby
44
m²
6/5
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 8 m²
Ďalšie v Praha
11342 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+kk** o podlahové ploše **56,48 m²** v moderním rezidenčním projektu Lofty Kolbenova v Praze 9 – Vysočany. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** a pyšní se energetickou náročností **třídy B**. Jedná se o bydlení v citlivě zrekonstruovaném industriálním objektu, který získal ocenění za nejlepší stavbu využívající stávající objekt.
Interiér bytu tvoří vstup, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, útulná ložnice a hlavní obytný prostor s moderně vybavenou kuchyňskou a pohodlnou obývací částí. K bytu náleží **balkon o velikosti 8,73 m²**.
Mezi nadstandardní vybavení patří **klimatizace**, podlahové vytápění a rekuperace zajišťující zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie pro optimální regulaci světla a teploty. K bytu je **možnost dokoupení parkovacího stání**.
Projekt Lofty Kolbenova je situován v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 – Vysočany. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost s metrem B Kolbenova vzdáleným jen 4 minuty chůze a tramvajovou zastávkou 2 minuty. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. Pro volný čas jsou k dispozici parky Podviní a Zahrádky a cyklostezka podél Rokytky.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:6 / 5
Kúrenie:Podlahové
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Balkón(8 m²)
Garáž
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
90Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
75Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
84Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
83Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
73Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
69
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Financovanie
39 744 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
9 805 000 CZK· 222 841 CZK/m²16. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality9 805 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci