Novostavba 2+kk s lodžií a garáží v prestižní lokalitě Prahy 4

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o užitné ploše **43,5 m²** v novostavbě Rezidence Nuselský pivovar v Praze 4 – Nusle. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a byl zkolaudován v červenci 2024, jedná se tedy o zcela novou, neobydlenou jednotku s developerskou zárukou.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na **lodžii (2 m²)**, dále prostornou ložnici, koupelnu s WC a předsíň. K bytu náleží také **sklepní kóje (3,6 m²)** a **garážové parkovací stání** v podzemních garážích domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z roku 2024 * Užitná plocha 43,5 m² + lodžie 2 m² * Sklep 3,6 m² a garážové stání * Osobní vlastnictví * Částečně vybaveno (kuchyňská linka)

Rezidence Nuselský pivovar je unikátním projektem, který citlivě kombinuje historickou architekturu s moderní výstavbou. Lokalita v Nuslích nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna tramvajovými linkami a v budoucnu bude lokalitu dále zhodnocovat plánovaná stanice metra D. V blízkosti se nachází také oblíbené parky Folimanka a Havlíčkovy sady.