Investiční byt 2+kk s balkonem v Praze 8 - Libni

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o velikosti 44 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň, která kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra.

**Přehled:** Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako okamžitá investiční příležitost s již zajištěným příjmem z pronájmu (20 500 Kč/měsíc + poplatky).

**Interiér:** Praktické dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a **samostatnou ložnici se vstupem na balkon**. Byt prošel modernizací a je ve velmi dobrém stavu, nabízí světlý interiér a příjemný výhled do zeleně.

**Vybavení a benefity:** * Příjemný **balkon (3 m²)** orientovaný do klidného vnitrobloku. * Prostorný **sklep (1 m²)** pro uložení věcí. * Velmi dobrý stav bytu po modernizaci. * **Cihlový dům** v klidné ulici.

**Lokalita:** Libeň je dynamicky se rozvíjející čtvrť s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (obchody, restaurace, poliklinika). Perfektní dopravní spojení zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra, díky kterým jste v centru Prahy za pouhých 12 minut. Milovníci přírody ocení blízkost parků a cyklostezek podél Rokytky.