Prostorný byt 2+kk v Praze 7 s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+kk o ploše 44 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ul. Jankovcova. Byt se nachází v cihlovém domě a k jeho vybavení náleží také **prostorný sklep o velikosti 6 m²**.

**Interiér bytu** je velmi dobře udržovaný a disponuje zděným bytovým jádrem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je řešena samostatně. Praktickým benefitem je **komora přímo v bytě**, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči.

**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha bytu: 44 m²** * **Dispozice: 2+kk** * **Sklep: 6 m²** * Vytápění: lokální elektrické (plyn zaveden) * Okna: plastová, orientovaná na východ * V roce 2019 pořízen nový kotel a bojler * Možnost pokračování nájmu se stávající nájemnicí (ideální investice)

**Lokalita:** Byt se nachází v Praze 7 - Holešovice, s kompletní občanskou vybaveností v okolí (škola, školka, dětské hřiště, pošta, lékaři, obchody). Dopravní dostupnost je vynikající, v docházkové vzdálenosti cca 10 minut se nachází zastávky MHD (tramvajové linky č. 1, 6, 12, 14, 25 a autobusové linky č. 156, 201) s rychlým spojením do centra města. Celkové měsíční náklady činí **6.175 Kč** (včetně záloh na elektřinu a plyn).