Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Za Opusem, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 43 m² v žádané lokalitě Praha - Zbraslav.
**Přehled:** Byt se nachází v menším panelovém domě s pouze třemi byty na patře, což zajišťuje klidné bydlení. Lokalita Zbraslav kombinuje výhody života v přírodě s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy.
**Interiér:** Dispozice bytu 2+kk zahrnuje zděné bytové jádro, plovoucí podlahy a moderní kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a toaletou. K dalším přednostem patří **předokenní elektrické rolety na dálkové ovládání** a **sklep o velikosti 2 m²**.
**Vybavení a přednosti:** * **Nízké provozní náklady** díky solárním panelům na střeše a vlastní kotelně pro vytápění a ohřev vody. * Rekonstrukce provedena před několika lety, byt je pečlivě udržovaný. * **Klidná lokalita** s dobrou dostupností přírody i služeb.
**Lokalita:** Zbraslav nabízí ideální spojení klidu a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete Lidl, polikliniku, školy, školku i poštu. Okolí je ideální pro sportovní aktivity – cyklotrasy, lesy, Brdy a Vltava. Do centra Prahy se dostanete autobusem na Smíchovské nádraží za cca 20 minut.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají **klidné bydlení v Praze s dobrou dostupností** a zároveň si chtějí užívat okolní přírody.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o užitné ploše 43 m² v žádané lokalitě Praha - Zbraslav.
Přehled: Byt se nachází v menším panelovém domě s pouze třemi byty na patře, což zajišťuje klidné bydlení. Lokalita Zbraslav kombinuje výhody života v přírodě s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy.
Interiér: Dispozice bytu 2+kk zahrnuje zděné bytové jádro, plovoucí podlahy a moderní kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a toaletou. K dalším přednostem patří předokenní elektrické rolety na dálkové ovládání a sklep o velikosti 2 m².
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Zbraslav nabízí ideální spojení klidu a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete Lidl, polikliniku, školy, školku i poštu. Okolí je ideální pro sportovní aktivity – cyklotrasy, lesy, Brdy a Vltava. Do centra Prahy se dostanete autobusem na Smíchovské nádraží za cca 20 minut.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v Praze s dobrou dostupností a zároveň si chtějí užívat okolní přírody.