Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prodej bytu 2+kk v Praze 8 - Bohnicích s lodžií
Ratibořská, Praha, Česká republika
6 380 000 CZK
148 372 CZK/m²
2
izby
43
m²
9/12
podlažie
2
izby
43
m²
9/12
podlažie
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Ďalšie v Praha
11330 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+kk** a výměře **43 m²** v žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice. Byt se nachází v 9. patře zrekonstruovaného panelového domu a je v původním, ale velmi zachovalém stavu, což představuje ideální příležitost pro **modernizaci dle vlastních představ**.
Dispozice bytu je prakticky řešena. Vstupní chodba poskytuje přístup do všech místností. Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Výjimečným benefitem je **prostorná zasklená lodžie**, přístupná z obývacího pokoje, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné posezení.
Mezi další přednosti patří funkční **klimatizační jednotka** a nízké provozní náklady. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.
Lokalita Praha 8 - Bohnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, supermarketů a zdravotnických zařízení. V okolí je dostatek zeleně pro relaxaci a sport. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami s rychlým spojením na **metro C - Kobylisy**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:9 / 12
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Lodžia(6 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
81/100🚇
68Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
74Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
71Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
34Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Financovanie
25 861 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
6 380 000 CZK· 148 372 CZK/m²16. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality6 380 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci