Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nádražní, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento **nový projekt** kombinuje industriální historii s moderním designem a vytváří unikátní městskou čtvrť.
**Přehled:** Byt s dispozicí **2+kk** a celkovou plochou **46,70 m²** se nachází v 5. nadzemním podlaží. Nabízí výhled na západ a je součástí závěrečné etapy developerského projektu. Předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí 2027.
**Interiér:** Dispozice 2+kk poskytuje optimální prostor pro jednotlivce či pár. Hlavní obytná část plynule navazuje na prostornou lodžii o rozloze 11 m², ideální pro relaxaci s výhledem na západ slunce.
**Vybavení a technologie:** Byt se pyšní **energetickou třídou A** díky špičkovým technologiím, jako je rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie a izolační trojskla. Vše je řízeno inteligentním systémem Loxone pro maximální komfort a úsporu.
**Lokalita:** Projekt Lihovar Smíchov se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s bohatou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna novým Dvoreckým mostem a modernizací Smíchovského nádraží.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento nový projekt kombinuje industriální historii s moderním designem a vytváří unikátní městskou čtvrť.
Přehled: Byt s dispozicí 2+kk a celkovou plochou 46,70 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží. Nabízí výhled na západ a je součástí závěrečné etapy developerského projektu. Předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí 2027.
Interiér: Dispozice 2+kk poskytuje optimální prostor pro jednotlivce či pár. Hlavní obytná část plynule navazuje na prostornou lodžii o rozloze 11 m², ideální pro relaxaci s výhledem na západ slunce.
Vybavení a technologie: Byt se pyšní energetickou třídou A díky špičkovým technologiím, jako je rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie a izolační trojskla. Vše je řízeno inteligentním systémem Loxone pro maximální komfort a úsporu.
Lokalita: Projekt Lihovar Smíchov se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě s bohatou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna novým Dvoreckým mostem a modernizací Smíchovského nádraží.