Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Valentova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 2+kk o rozloze **43,3 m²** v moderním projektu City Lofts Chodov, který se nachází v Praze 4, pouhých pět minut chůze od stanice metra Opatov.
Byt se pyšní **výškou stropu téměř 5 metrů** a velkou prosklenou stěnou, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a nabízí nádherné výhledy do okolí. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,6 m²), galerii (14,1 m²), koupelnu s WC (2,5 m²), předsíň (4 m²) a prostornou lodžii (8,5 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové topení a klimatizace** pro maximální komfort. * **Předokenní stínění** na jižní fasádě. * **Fotovoltaická elektrárna** pro provoz společných prostor. * **Oceněný architektonický design** projektu. * Možnost dokoupení sklepa.
Lokalita Prahy 4 prochází dynamickým rozvojem s plánovanou výstavbou nákupní zóny, restaurací, letního kina a rozšířením cyklostezek. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost metra a budoucí tramvajové spojení zaručují snadné spojení s centrem Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní loftový byt 2+kk o rozloze 43,3 m² v moderním projektu City Lofts Chodov, který se nachází v Praze 4, pouhých pět minut chůze od stanice metra Opatov.
Byt se pyšní výškou stropu téměř 5 metrů a velkou prosklenou stěnou, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a nabízí nádherné výhledy do okolí. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,6 m²), galerii (14,1 m²), koupelnu s WC (2,5 m²), předsíň (4 m²) a prostornou lodžii (8,5 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 4 prochází dynamickým rozvojem s plánovanou výstavbou nákupní zóny, restaurací, letního kina a rozšířením cyklostezek. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost metra a budoucí tramvajové spojení zaručují snadné spojení s centrem Prahy.