Prodej bytu 2+kk v Praze s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o celkové ploše 41,80 m² v ulici Machuldova v Praze na Kamýku. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a orientací oken na jih, což zaručuje dostatek světla po celý den.

Jedná se o **byt v původním stavu**, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí rekonstrukci navrhnout zcela podle svých představ. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,22 m²), samostatný pokoj (11,01 m²), předsíň (5,34 m²), koupelna se sprchovým koutem (2,27 m²) a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje (2 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 41,80 m² * **Původní stav** pro vlastní rekonstrukci * Družstevní vlastnictví * 9. nadzemní podlaží s výtahem * Sklepní kóje * **Energetická třída B** * Vytápění a ohřev vody z výměníkové stanice

Dům prošel nedávnou revitalizací – zateplená fasáda, plastová okna, modernizované stoupačky. Energetický průkaz řadí budovu do **velmi úsporné třídy B**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje výměníková stanice v domě, odpadají tak starosti s kotlem či bojlerem.

Lokalita Prahy 4 – Kamýk nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávky MHD (autobusy 197, 215, tramvaj č. 17), obchody (Albert), školy, školky a park U Zahrádkářské kolonie. Parkování je možné v okolí bez zavedených zón.

Byt je vyklizený a připravený k okamžitému předání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.