Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Podhořská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový byt 2+kk o velikosti 42,5 m²** v rámci moderního rezidenčního projektu Proxima Chabry v Praze 8. Stavba byla zahájena a kolaudace je plánována na rok 2028, což z něj činí **skvělou investiční příležitost**.
Byt se nachází v 1. podlaží terasového domu a disponuje **velkorysou terasou o velikosti 5,7 m²** a soukromou **zahrádkou o rozloze 14,1 m²**. Díky velkým oknům je byt nadstandardně prosvětlen a nabízí příjemné bydlení s důrazem na čisté linie a moderní architekturu.
**Klíčové vlastnosti:** * Nový byt 2+kk, 42,5 m² * Soukromá terasa (5,7 m²) a zahrádka (14,1 m²) * Velká okna pro dostatek denního světla * Moderní architektura a klidná lokalita * Možnost dokoupení sklepa a parkovacího stání
Projekt Proxima Chabry navazuje na úspěšný koncept Nových Chaber a nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V areálu naleznete obchody, služby, restaurace, školku i školu. V blízkosti se nachází Ďáblický háj a další zelené plochy. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 15 minut, autobusové spojení k metru C Kobylisy je zajištěno během několika minut. V budoucnu se plánuje i nová tramvajová zastávka.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o velikosti 42,5 m² v rámci moderního rezidenčního projektu Proxima Chabry v Praze 8. Stavba byla zahájena a kolaudace je plánována na rok 2028, což z něj činí skvělou investiční příležitost.
Byt se nachází v 1. podlaží terasového domu a disponuje velkorysou terasou o velikosti 5,7 m² a soukromou zahrádkou o rozloze 14,1 m². Díky velkým oknům je byt nadstandardně prosvětlen a nabízí příjemné bydlení s důrazem na čisté linie a moderní architekturu.
Klíčové vlastnosti:
Projekt Proxima Chabry navazuje na úspěšný koncept Nových Chaber a nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V areálu naleznete obchody, služby, restaurace, školku i školu. V blízkosti se nachází Ďáblický háj a další zelené plochy. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 15 minut, autobusové spojení k metru C Kobylisy je zajištěno během několika minut. V budoucnu se plánuje i nová tramvajová zastávka.