Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Emilie Hyblerové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o dispozici 42 m²** po kompletní rekonstrukci v ulici E. Hyblerové, Praha 11 – Háje. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem.
**Interiér** bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nového bytového jádra, elektroinstalace a rozvodů vody. Je tak **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a WC je samostatné. Byt nabízí dostatek úložných prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, podlahová plocha 42 m² * **Kompletní rekonstrukce** (nové bytové jádro, elektroinstalace, rozvody vody) * **Lodžie 7 m²** s příjemným výhledem * Samostatný sklep 1,5 m² * **Energetická třída D** * Dům s výtahem, zateplený plášť a střecha
**Lokalita** v Praze 11 – Háje poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Háje (trasa C) je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, zastávka autobusu 1 minutu. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa a rybníků, ideálních pro relaxaci a sport. Obchodní centrum Westfield Chodov je rovněž dobře dostupné.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o dispozici 42 m² po kompletní rekonstrukci v ulici E. Hyblerové, Praha 11 – Háje. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nového bytového jádra, elektroinstalace a rozvodů vody. Je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a WC je samostatné. Byt nabízí dostatek úložných prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 11 – Háje poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Stanice metra Háje (trasa C) je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, zastávka autobusu 1 minutu. V okolí naleznete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa a rybníků, ideálních pro relaxaci a sport. Obchodní centrum Westfield Chodov je rovněž dobře dostupné.