Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Harfou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **zcela nový byt 2+kk o velikosti 42,2 m²** s balkonem 4,4 m² v moderním developerském projektu Harfa Park v Praze 9 – Vysočanech. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje příjemným výhledem do vnitrobloku s parkovou úpravou, přístupným pouze pro rezidenty.
**Okamžité nastěhování** je možné, jelikož byt je kompletně dokončen a nevyžaduje žádné další investice. Součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, svítidla a lišty pro záclony. Koupelna je vybavena vanou s nastavitelnou sprchovou hlavicí.
**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba s okamžitou možností nastěhování * Balkon 4,4 m² a vlastní garážové stání * Bezpečnostní čipový systém a reprezentativní společné prostory * Osobní i nákladní výtah, kolárna a kočárkárna * Atraktivní lokalita s výbornou dostupností
Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako **investiční příležitost**. Lokalita v Praze 9 – Vysočanech nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk o velikosti 42,2 m² s balkonem 4,4 m² v moderním developerském projektu Harfa Park v Praze 9 – Vysočanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje příjemným výhledem do vnitrobloku s parkovou úpravou, přístupným pouze pro rezidenty.
Okamžité nastěhování je možné, jelikož byt je kompletně dokončen a nevyžaduje žádné další investice. Součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, svítidla a lišty pro záclony. Koupelna je vybavena vanou s nastavitelnou sprchovou hlavicí.
Klíčové vlastnosti:
Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Lokalita v Praze 9 – Vysočanech nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy.