Prodej bytu 2+kk v Praze 4 - Modřanech s výhledem

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o rozloze **41 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled díky jižní orientaci oken.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s komorou sloužící jako šatna, průchozí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a oddělenou toaletou. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,17 m².

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje novou podlahovou krytinu v obývacím pokoji, nové dveře se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi, zděné jádro a dlažbu v předsíni a koupelně. Možnost ponechání vestavěných skříní a policového systému.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **41 m²** * Podlaží: **8. NP** s výtahem * Orientace: **Jižní** * Částečná rekonstrukce * Měsíční náklady: **5.063 Kč** (vč. fondu oprav)

Dům je dobře udržovaný a průběžně renovovaný, s novými rozvody elektřiny, novým výtahem a plastovými stoupačkami. V plánu je zateplení domu a nová střecha. Lokalita Modřan nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkosti (potraviny, restaurace, školy, školky) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Relaxaci a sportovní vyžití umožňují Modřanská rokle, les v Kamýku a cyklostezka podél Vltavy.