Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Brandlova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **ploše 41,68 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Brandlova, Praha 4 - Chodov. Byt prošel **kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí** bez nutnosti dalších investic. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadu, nové štuky, topná tělesa a kvalitní vinylová podlaha. Součástí vybavení jsou bezpečnostní dveře s otiskem prstu, alarm, **klimatizace** a moderní koupelna.
Byt se prodává **kompletně vybavený** – kuchyňská linka ORESI se spotřebiči Bosch (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, pračka se sušičkou, lednice), jídelní stůl, rozkládací sedací souprava, TV Samsung, nábytková stěna a vestavěné skříně v ložnici. Další vybavení zahrnuje elektrické předokenní rolety, sítě proti hmyzu a designová světla. K bytu náleží komora na patře.
**Dům je po kompletní revitalizaci**: zateplená fasáda, plastová okna, nové stoupačky, upravené společné prostory a kamerový systém.
**Lokalita Chodov** nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, supermarkety, zdravotnická zařízení) a vynikající dopravní dostupnost (metro Háje cca 15 min do centra). V blízkosti se nachází OC Westfield Chodov, Milíčovský les a Hostivařský lesopark pro volnočasové aktivity.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 41,68 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Brandlova, Praha 4 - Chodov. Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí bez nutnosti dalších investic. Jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadu, nové štuky, topná tělesa a kvalitní vinylová podlaha. Součástí vybavení jsou bezpečnostní dveře s otiskem prstu, alarm, klimatizace a moderní koupelna.
Byt se prodává kompletně vybavený – kuchyňská linka ORESI se spotřebiči Bosch (indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, pračka se sušičkou, lednice), jídelní stůl, rozkládací sedací souprava, TV Samsung, nábytková stěna a vestavěné skříně v ložnici. Další vybavení zahrnuje elektrické předokenní rolety, sítě proti hmyzu a designová světla. K bytu náleží komora na patře.
Dům je po kompletní revitalizaci: zateplená fasáda, plastová okna, nové stoupačky, upravené společné prostory a kamerový systém.
Lokalita Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, supermarkety, zdravotnická zařízení) a vynikající dopravní dostupnost (metro Háje cca 15 min do centra). V blízkosti se nachází OC Westfield Chodov, Milíčovský les a Hostivařský lesopark pro volnočasové aktivity.