Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Lysinami, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše **41,1 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky. Tento byt po **rekonstrukci** je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Díky tomu, že byt nebyl po rekonstrukci dosud užíván, stáváte se jeho prvním majitelem.
Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti **19,7 m²**, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i setkávání. Následuje samostatná ložnice poskytující klidné místo pro odpočinek. Praktická komora může sloužit jako šatna a pomůže udržet pořádek. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort bydlení.
Další úložný prostor poskytuje **sklep** v podzemním podlaží. Byt je **plně připraven k nastěhování** bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně.
Lokalita Hodkovičky nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň **výbornou dostupností do centra Prahy**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a rekreační možnosti, včetně cyklostezek podél Vltavy.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Podlahová plocha: **41,1 m²** * Stav: **Po rekonstrukci**, dosud neužíván * Vybavení: Sklep, samostatná toaleta, komora * Lokalita: Praha 4 – Hodkovičky, klidná a zelená zóna * Vytápění: Centrální
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,1 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky. Tento byt po rekonstrukci je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Díky tomu, že byt nebyl po rekonstrukci dosud užíván, stáváte se jeho prvním majitelem.
Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem o velikosti 19,7 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i setkávání. Následuje samostatná ložnice poskytující klidné místo pro odpočinek. Praktická komora může sloužit jako šatna a pomůže udržet pořádek. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort bydlení.
Další úložný prostor poskytuje sklep v podzemním podlaží. Byt je plně připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně.
Lokalita Hodkovičky nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a rekreační možnosti, včetně cyklostezek podél Vltavy.
Klíčové vlastnosti: