Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Kováků, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o rozloze 40 m² ve 2. patře v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Byt se nachází na konci klidné slepé ulice, v bezprostřední blízkosti parku Sady Na Skalce, s výhledem na panorama Prahy. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů, lékařů a bank. V obchodním centru Nový Smíchov najdete i kino.
Interiér bytu nabízí dispozici 2+kk a je ideální pro jednotlivce, pár či jako investice s vysokým potenciálem návratnosti. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **40 m²** * Patro: **2. nadzemní** * Lokalita: **Praha 5 - Smíchov** * Vlastnictví: **Osobní** * Výhled: **Panorama Prahy**
Dům prochází kompletní rekonstrukcí pod taktovkou oceněného architekta, která zajistí soudobé standardy při zachování historických prvků. V okolí naleznete rozlehlé Sady Na Skalce, ideální pro relaxaci a aktivní trávení volného času. V případě zájmu o jiný typ bytu v rámci tohoto projektu nás neváhejte kontaktovat.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk o rozloze 40 m² ve 2. patře v žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Byt se nachází na konci klidné slepé ulice, v bezprostřední blízkosti parku Sady Na Skalce, s výhledem na panorama Prahy. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů, lékařů a bank. V obchodním centru Nový Smíchov najdete i kino.
Interiér bytu nabízí dispozici 2+kk a je ideální pro jednotlivce, pár či jako investice s vysokým potenciálem návratnosti. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m².
Klíčové vlastnosti:
Dům prochází kompletní rekonstrukcí pod taktovkou oceněného architekta, která zajistí soudobé standardy při zachování historických prvků. V okolí naleznete rozlehlé Sady Na Skalce, ideální pro relaxaci a aktivní trávení volného času. V případě zájmu o jiný typ bytu v rámci tohoto projektu nás neváhejte kontaktovat.