Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Bartůňkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový družstevní byt 2+kk** o rozloze **39,2 m²** v moderním projektu Nový Opatov II (dům F2) od developera FINEP, situovaném v Praze - Chodově.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží z celkových dvanácti a nabízí příjemnou orientaci na východ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Jedná se o novostavbu, která je v současné době ve fázi výstavby.
**Klíčové informace:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 39,2 m² * **Podlaží:** 6. z 12 * **Lokalita:** Praha - Chodov * **Projekt:** Nový Opatov II
Byt je součástí projektu s předpokládanou kolaudací v **září 2028**. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví, po kolaudaci a doplacení celé kupní ceny je převod možný. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v projektu, nejsou zde uvedeny standardní poplatky za služby či energie, které budou hrazeny po kolaudaci dle užívání.
Lokalita poskytuje vynikající dopravní dostupnost díky **stanici metra Opatov (linka C) přímo u domu**. V blízkosti se nachází Milíčovský a Kunratický les pro relaxaci a sportovní aktivity, a také OC Westfield Chodov, kam se dostanete pouze jednou stanicí metra.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk o rozloze 39,2 m² v moderním projektu Nový Opatov II (dům F2) od developera FINEP, situovaném v Praze - Chodově.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží z celkových dvanácti a nabízí příjemnou orientaci na východ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. Jedná se o novostavbu, která je v současné době ve fázi výstavby.
Klíčové informace:
Byt je součástí projektu s předpokládanou kolaudací v září 2028. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví, po kolaudaci a doplacení celé kupní ceny je převod možný. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt v projektu, nejsou zde uvedeny standardní poplatky za služby či energie, které budou hrazeny po kolaudaci dle užívání.
Lokalita poskytuje vynikající dopravní dostupnost díky stanici metra Opatov (linka C) přímo u domu. V blízkosti se nachází Milíčovský a Kunratický les pro relaxaci a sportovní aktivity, a také OC Westfield Chodov, kam se dostanete pouze jednou stanicí metra.