Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Želivská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o dispozici 34 m² v nově vznikající Rezidenci Želivská na Praze 9 – Kyjích. Tento projekt navazuje na úspěšné realizace developera Revival byty a přináší bydlení v komorním bytovém komplexu s pouhými 8 jednotkami.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě, který svými standardy odpovídá novostavbě. Interiér bytu je navržen s důrazem na vysoký standard provedení, včetně **podlahového topení** a kvalitních materiálů. K bytu náleží **balkon**, který poskytuje příjemné venkovní posezení. K dispozici je také **vlastní sklepní kóje** a možnost dokoupení **garážového stání**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 34 m² * Balkon * Podlahové topení * Vlastní sklepní kóje * Možnost dokoupení parkovacího stání (450.000 Kč) * Dokončení projektu plánováno na duben 2026
Lokalita Prahy 14 – Kyje, v ulici Želivská, nabízí klidné bydlení v zeleni s výhledem na Kyjský rybník. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízkost stanice metra B – Rajská zahrada (pár minut chůze) a snadný nájezd na Jižní spojku a Pražský okruh. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Okolní zeleň a Kyjský rybník poskytují ideální podmínky pro relaxaci, sport a volnočasové aktivity.
Projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, a zároveň ocení komorní atmosféru menšího bytového domu. Jedná se také o **skvělou investiční příležitost**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o dispozici 34 m² v nově vznikající Rezidenci Želivská na Praze 9 – Kyjích. Tento projekt navazuje na úspěšné realizace developera Revival byty a přináší bydlení v komorním bytovém komplexu s pouhými 8 jednotkami.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě, který svými standardy odpovídá novostavbě. Interiér bytu je navržen s důrazem na vysoký standard provedení, včetně podlahového topení a kvalitních materiálů. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné venkovní posezení. K dispozici je také vlastní sklepní kóje a možnost dokoupení garážového stání.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 14 – Kyje, v ulici Želivská, nabízí klidné bydlení v zeleni s výhledem na Kyjský rybník. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízkost stanice metra B – Rajská zahrada (pár minut chůze) a snadný nájezd na Jižní spojku a Pražský okruh. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Okolní zeleň a Kyjský rybník poskytují ideální podmínky pro relaxaci, sport a volnočasové aktivity.
Projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, a zároveň ocení komorní atmosféru menšího bytového domu. Jedná se také o skvělou investiční příležitost.