Prodej bytu 2+1 v Karlíně s výhledem do parku

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze 94 m² na prestižní adrese v Praze 8 – Karlíně, přímo na Karlínském náměstí.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu a díky své západní orientaci nabízí **krásný výhled na klidný park** Karlínského náměstí. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni, předsíň a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Interiér je ve **velmi dobrém stavu** s kvalitními parketami v obytných místnostech.

Budova, která právě prochází **citlivou rekonstrukcí společných prostor**, si zachovává svůj původní charakter. V rámci renovace bude instalován moderní výtah, nové rozvody elektřiny a plynu, optická datová síť a nové stoupací rozvody. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která přinese proměnu vnitrobloku na komerční a rezidenční prostory, zelené střechy a zachování historického komínu.

**Lokalita Karlín** je jednou z nejžádanějších v Praze a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketů, kaváren, restaurací, škol a OC Oasis Florenc. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí. Parkování je možné v rezidenčních zónách nebo na placených stáních.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 * Plocha 94 m² * Výhled do parku * Velmi dobrý stav * Rekonstrukce společných prostor * Žádaná lokalita Karlín