Prostorný byt 2+1 s lodžií v žádané lokalitě Prahy

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií a sklepem o celkové rozloze **93 m²** v atraktivní lokalitě Prahy – Smíchov, ulice Štefánikova. Byt se nachází ve **1. patře** cihlového domu a díky orientaci do klidného vnitrobloku poskytuje výjimečné soukromí a ticho v centru města.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, **samostatnou kuchyň s jídelnou**, komoru, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také lodžie a prostorný sklep. Interiér s původními dřevěnými parketami nabízí potenciál pro renovaci dle vlastního vkusu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně instalace nových špaletových oken. V bytě je **nový plynový kotel** pro vlastní vytápění a ohřev vody, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+1** (s možností úpravy na 3+kk) * **Plocha 93 m²** * Lodžie a sklep * **Vlastní plynové vytápění** * **Po rekonstrukci domu** (nová okna) * Klidná lokalita s orientací do vnitrobloku

Lokalita na Smíchově, v ulici Štefánikova, nabízí vynikající občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro B Anděl, tramvaje) a bohatý společenský život s kavárnami a restauracemi. V blízkosti se nachází OC Nový Smíchov a nábřeží Vltavy. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **bezpečná investice**.