Prodej bytu 2+1 na Vinohradech s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 2+1 s výměrou 93 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 – Vinohrady, konkrétně ve Slavíkově ulici. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného secesního domu a představuje **skvělou investiční příležitost** i možnost vytvoření bydlení dle vlastních představ.

Interiér bytu si zachoval původní prvky jako vysoké stropy a dubové parkety, které dodávají prostoru jedinečný charakter. Dva hlavní pokoje jsou orientovány do klidné ulice, zatímco kuchyň s výhledem do vnitroblokové zahrady nabízí příjemné soukromí. Byt je v původním stavu určený k modernizaci, nicméně **topný systém s vlastním plynovým kotlem** byl v minulosti obnoven.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 93 m² * Zvýšené přízemí secesního domu * Potenciál přestavby na 3+kk * Původní prvky a dubové parkety * Vlastní plynový kotel * Sklepní kóje * Klidný vnitroblok se zahradou

Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem v prestižní lokalitě a zároveň ocení **flexibilitu budoucí rekonstrukce**. Možnost úpravy dispozice na 3+kk zvyšuje atraktivitu pro pronájem i vlastní bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje.

Lokalita Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (metro Jiřího z Poděbrad) a bohatý společenský život s mnoha kavárnami a restauracemi. **Udržovaný vnitroblok se zahradou** poskytuje oázu klidu v centru města. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem.