Luxusní byt 2+1 v srdci Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **luxusní byt 2+1 o rozloze 89,6 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v prestižní lokalitě Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí.

Byt prošel v roce 2015 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která mu dodala jedinečný skandinávský styl s použitím kvalitních materiálů z masivního dřeva. Dispozice je prakticky rozdělena na **dva samostatné apartmány**, každý s vlastní koupelnou a WC, spojené odhlučněnými dveřmi. Každý pokoj disponuje dostatkem denního světla díky historickým výklenkům a oknům s dvojskly.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha 89,6 m² * 2+1 dispozice (rozděleno na 2 apartmány) * Dvě koupelny s WC * Komplet. rekonstrukce 2015 * Historická budova s výtahem * **Investiční potenciál** (krátkodobé pronájmy) * Bezpečnostní kamerový systém a čipové vstupy

Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání. Možnost pronajímat apartmány samostatně nebo jako celek, případně si je upravit dle vlastních představ. Kuchyňská linka je připravena na individuální design nového majitele. V roce 2026 se plánuje výměna oken v domě, což zlepší energetickou náročnost (aktuálně třída E).

Lokalita v centru Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla i administrativní centra. Nově budovaná tramvajová trať zlepší propojení s dalšími částmi města.