Prodej bytu 2+1 na Vinohradech s možností 3+kk

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 72,5 m²** v žádané lokalitě pražských Vinohrad, přímo na Náměstí Míru. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového činžovního domu a díky orientaci oken do klidného vnitrobloku je **krásně prosluněný a výjimečně tichý**.

**Dispozice bytu** zahrnuje předsíň s vestavěnými skříněmi a komorou, obývací pokoj, ložnici, kuchyň s jídelním prostorem a zděnou spíží, samostatné WC a koupelnu s vanou po rekonstrukci. Vysoké stropy a promyšlené úložné prostory dodávají bytu na vzdušnosti. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v kuchyni a předsíni korková podlaha. Byt je vybaven **vlastním etážovým topením** s ohřevem teplé vody, velkými dvojitými dřevěnými protihlukovými okny a novými bezpečnostními vstupními dveřmi.

**Klíčové vlastnosti:** * Plocha: **72,5 m²** * Dispozice: **2+1** (s možností úpravy na 3+kk) * Lokalita: Praha 2, Vinohrady, Náměstí Míru * Podlaží: 1. NP * Vybavení: Vestavěné skříně, komora, zděná spíž, sklep (3 m²) * Topení: Vlastní etážové * Dům: Cihlový činžovní, spravovaný SVJ

**Lokalita a dům:** Byt se nachází v klidném, reprezentativním cihlovém domě s dobře hospodařícím SVJ. Náměstí Míru nabízí kompletní občanskou vybavenost – park, divadlo, kavárny, restaurace i obchody. **Dopravní dostupnost je vynikající** (tramvaj, autobus, metro A Náměstí Míru, budoucí linka D). K bytu přísluší sklep o velikosti 3 m².

Měsíční náklady na fond oprav a služby činí 4 749 Kč, k tomu se připočítává spotřeba plynu a elektřiny.