Prodej bytu 2+1 v Praze 5 - ideální pro rodiny i investory

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 70 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře. Byt se nachází ve **3. patře zatepleného cihlového domu s výtahem** a nabízí potenciál k budoucí úpravě na 3+kk.

**Interiér** bytu disponuje velkým obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, ložnicí s malým balkonkem, koupelnou po rekonstrukci (2022) s vanou, samostatným WC, spíží a další menší místností vhodnou jako pracovna či šatna. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a okna s žaluziemi směřují na východ.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 70 m² * Balkonek * Koupelna po rekonstrukci v roce 2022 * Vlastní plynový sporák * Možnost úpravy na 3+kk * **Osobní vlastnictví v SVJ** * Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, výtah, stoupačky, okna, kotelna) * Energetická třída D

**Lokalita** v ulici Vrchlického poskytuje veškerou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, autobus, metro Anděl) a dostatek zeleně (vnitroblok, parky Klamovka, Ladronka). Měsíční náklady na služby a fond oprav činí 4.350 Kč (pro 1 osobu), dále se hradí elektřina a plyn.

**Cena: 10.980.000 Kč.**