Prostorný byt 2+1 na Žižkově s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+1 o **celkové rozloze 61,2 m²** v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem**, což zajišťuje komfortní bydlení a zároveň dostatek soukromí. Díky umístění nad obytným podlažím (nad bytem je půda) je byt chráněn před přímým vlivem střechy a nabízí **dostatek přirozeného světla a příjemný výhled**.

Interiér bytu disponuje klasickou dispozicí, která je pro starší pražské domy typická. Zahrnuje dva **prostorné pokoje**, **samostatnou kuchyň**, vstupní chodbu, koupelnu a oddělené WC. Byt je v udržovaném, částečně modernizovaném stavu a je **okamžitě obyvatelný**, ale zároveň představuje skvělý základ pro budoucí rekonstrukci dle vašich představ.

Klíčové vlastnosti: * Dispozice 2+1, 61,2 m² * Osobní vlastnictví * 5. NP s výtahem * Samostatná kuchyň * Centrální vytápění z domovní kotelny * Modernizovaný výtah * Dobře fungující SVJ s fondem oprav * Plánované zateplení fasády a revitalizace sklepů

Dům je průběžně udržovaný a spravovaný aktivním SVJ s dobrou finanční rezervou. Vytápění je zajištěno centrálně. Lokalita Prahy 3 nabízí veškerou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra a mnoho možností pro volný čas. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem a možností úprav.