Elegantní byt 2+1 na Vinohradech s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 2+1** o rozloze 60 m² na prestižní adrese v ulici Perunova, Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného činžovního domu a je **připraven k okamžitému nastěhování** po nedávné rekonstrukci.

**Interiér** bytu tvoří dva prostorné pokoje (23,81 m² a 15,11 m²), které díky velkým oknům nabízejí dostatek přirozeného světla. Samostatná kuchyně (10,93 m²) poskytuje komfort pro každodenní vaření a stolování. Dispozici dále doplňuje předsíň (6,31 m²), koupelna (2,58 m²) a samostatné WC (1,29 m²). Byt se prodává bez vybavení, ale je možná individuální dohoda o odkupu stávajícího zařízení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: 60 m² * Lokalita: Praha - Vinohrady * Stav: Po rekonstrukci, velmi dobrý * Dům: Po částečné rekonstrukci (fasáda, střecha, okna) * Investiční potenciál díky stávajícímu nájmu

**Lokalita** na Vinohradech je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – oblíbené kavárny, restaurace, farmářské obchody i kulturní vyžití. V blízkosti se nachází parky Riegrovy sady a Havlíčkovy sady. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra města.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou dlouhodobou investici.