Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Paculova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1** a celkové užitné ploše **60 m²**, situovaný v oblíbené lokalitě Praha, Sídliště Černý Most. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu, což zajišťuje krásný výhled na Prahu.
Interiér bytu prošel částečnou renovací, včetně **nové elektroinstalace v kuchyni a koupelně**. Koupelna disponuje zděným jádrem. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka s barovým pultem, vybavená vestavnou lednicí, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Byt je **částečně zařízený**, s možností ponechání stávajícího nábytku bez dalších nákladů. Plánek s orientací a přesnou dispozicí naleznete ve fotogalerii.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1, 60 m² * Lodžie: Zasklená, 2,6 m² s výhledem * Vybavení kuchyně: Vestavné spotřebiče, barový pult * Další vybavení: Sklepní kóje (2 m²) * Možnost přestavby na 3+KK * Osobní vlastnictví
**Lokalita:** Byt se nachází na Sídlišti Černý Most v Praze, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V okolí naleznete veškerou infrastrukturu včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. Revitalizovaný dům a atraktivní výhledy činí z této nabídky zajímavou investiční příležitost.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 60 m², situovaný v oblíbené lokalitě Praha, Sídliště Černý Most. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu, což zajišťuje krásný výhled na Prahu.
Interiér bytu prošel částečnou renovací, včetně nové elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Koupelna disponuje zděným jádrem. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka s barovým pultem, vybavená vestavnou lednicí, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Byt je částečně zařízený, s možností ponechání stávajícího nábytku bez dalších nákladů. Plánek s orientací a přesnou dispozicí naleznete ve fotogalerii.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází na Sídlišti Černý Most v Praze, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V okolí naleznete veškerou infrastrukturu včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. Revitalizovaný dům a atraktivní výhledy činí z této nabídky zajímavou investiční příležitost.