Prodej bytu 2+1 v Libni s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 58 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné ulici pražské Libně. Byt se nachází v **lehce zvýšeném přízemí cihlového domu** a díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený.

Interiér bytu je **před kompletní rekonstrukcí**, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit prostor přesně podle vašich představ a vytvořit si tak domov snů. Světlá výška stropů mezi 2,65 a 2,75 metry navíc dodává bytu vzdušnost.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+1, 58 m²** * **Osobní vlastnictví** * **Cihlový dům ve velmi dobré kondici** * **Nízké měsíční náklady** (fond oprav 1 290 Kč) * **Ihned volný k nastěhování** * **Sklep o velikosti 2 m²**

Dům je ve **velmi dobré kondici** a SVJ hospodaří s vlastními prostředky bez úvěrů. Fond oprav je nízký, což spolu s celkově nízkými měsíčními náklady představuje velkou výhodu. Byt je **ihned volný**.

Lokalita nabízí **vynikající občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – supermarket Albert je vzdálen pouhých 200 metrů. V blízkosti se nachází menší park a samozřejmostí je **výborná dopravní dostupnost**. Parkování v ulici je dlouhodobě bezproblémové. V bytě jsou plastová okna s dvojskly a v domě je k dispozici přípojka plynu.