Prodej bytu 2+1 v Praze 9 - Kbely s potenciálem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+1** a užitné podlahové ploše **57,42 m²** v osobním vlastnictví, situovanou ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části Prahy 9 - Kbely.

Byt je součástí domu s pouze dvěma bytovými jednotkami a podílem na společných pozemcích. Interiér bytu vyžaduje modernizaci a nabízí tak ideální příležitost k vytvoření **útulného domova dle vlastních představ**. Dům prošel výraznou rekonstrukcí, včetně zateplení, a je ve velmi dobře udržovaném stavu. Okna jsou plastová, střecha kombinovaná a podlahy pokrývá laminát, dlažba i PVC.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, užitná plocha 57,42 m² * Osobní vlastnictví * Dům po rekonstrukci, zateplený * Plastová okna * Vytápění plynovým kotlem (r. 2025), ohřev TUV bojlerem * Klidná lokalita s dobrou dostupností

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy 9 - Kbely, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň dobrou dopravní dostupnost do centra města. Okolí je ideální pro klidné bydlení s možností procházek a relaxace.

Prohlídky jsou možné od pátku 11. 9. po předchozí domluvě. PENB a další dokumentace budou k dispozici před podpisem smlouvy.