Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Chmelová, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 56 m² v Praze 10 - Záběhlice. Byt prošel **kompletní rozsáhlou rekonstrukcí** včetně elektřiny a je situován v 6. patře sedmipodlažního domu s výtahem.
**Přehled:** Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce či menší rodinu hledající klidné místo s dobrou dostupností do centra. Byt je po zdařilé rekonstrukci s důrazem na kvalitní materiály.
**Interiér:** Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s novou, plně vybavenou kuchyňskou linkou se zárukou a odděleným prostorem pro pračku a sušičku. Samozřejmostí je samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem.
**Vybavení a výhody:** * **Lodžie** v mezipatře ve výhradním vlastnictví * **Sklep** pro uskladnění věcí * **Výtah** v domě * Po **kompletní rekonstrukci** * **Nové spotřebiče** v kuchyni
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 10 - Záběhlice. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, polikliniku, obchody. Krásné parky a dětská hřiště jsou na dosah. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Prahy je samozřejmostí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané včera
Aktualizované 30. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s dispozicí 56 m² v Praze 10 - Záběhlice. Byt prošel kompletní rozsáhlou rekonstrukcí včetně elektřiny a je situován v 6. patře sedmipodlažního domu s výtahem.
Přehled: Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce či menší rodinu hledající klidné místo s dobrou dostupností do centra. Byt je po zdařilé rekonstrukci s důrazem na kvalitní materiály.
Interiér: Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s novou, plně vybavenou kuchyňskou linkou se zárukou a odděleným prostorem pro pračku a sušičku. Samozřejmostí je samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 10 - Záběhlice. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, polikliniku, obchody. Krásné parky a dětská hřiště jsou na dosah. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy je samozřejmostí.