Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonem a sklepem v Praze 9

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře **56,6 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Praha 9 – Hloubětín. Byt prošel v roce **2017 kompletní rekonstrukcí**, včetně nových rozvodů elektřiny a vody, podlah, omítek, oken a radiátorů. Je prodáván včetně většiny vybavení a je nekuřácký.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyni, koupelnu s WC, chodbu, **balkon** a sklep o velikosti cca 2 m². Díky orientaci na jihovýchod a severozápad je byt příjemně prosvětlený po celý rok.

**Výhodou je možnost jednoduché přestavby na dispozici 3+kk**, což zvyšuje jeho potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Dům, spravovaný SVJ, prošel v roce **2025 rozsáhlou rekonstrukcí** (stoupačky, fasáda, venkovní potrubí) a je ve velmi dobrém stavu.

Lokalita Hloubětína nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti, včetně stanice metra B. V okolí naleznete školy, obchody, restaurace i přírodní zóny jako Rokytka a Hořejší rybník, ideální pro volnočasové aktivity. Byt je prodáván přímo od majitele.