Rekonstruovaný byt 2+1 s balkonem v Praze 8

Nabízíme k prodeji **světlý a kompletně rekonstruovaný byt 2+1** o výměře **53,20 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Čimice, ulice Chvatěrubská. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** revitalizovaného a zatepleného domu s **výtahem**.

**Interiér:** Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Jsou zde nové podlahy, zárubně a interiérové dveře. V kuchyni, koupelně, WC a předsíni jsou nově instalovány podhledy s **LED osvětlením**. V celém bytě jsou **plastová okna s elektrickými předokenními roletami** na dálkové ovládání. Kuchyň je připravena k instalaci nové kuchyňské linky dle vašich představ.

**Vybavení a dům:** Byt je orientován na **jih s výhledem do zeleně a na hřiště**. K bytu náleží **sklep**. Dům je po kompletní revitalizaci – zateplená fasáda, nový výtah, nová střecha, okna a společné prostory. V domě je nainstalován kamerový systém a funguje zde dobře spravované SVJ. K dispozici je **optický internet** od libovolného poskytovatele. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Energetická třída **C** – úsporná. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně **4 000 Kč** (služby vč. fondu oprav) plus cca 2 000 Kč za elektřinu za čtvrtletí.

**Lokalita a okolí:** Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost – obchody Albert (20 m) a Lidl, restaurace, školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti je Čimický háj (cca 600 m) a v dobré dostupnosti je metro C Kobylisy. **Parkování je možné u domu**.

**Shrnutí:** Tento byt je ideální volbou pro pár nebo menší rodinu, která hledá klidné bydlení v zeleni s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Nabízí moderní bydlení po kompletní rekonstrukci s nízkými provozními náklady.