Prodej bytu 2+1 v Praze 3 s balkonem a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **světlý a tichý byt 2+1** o celkové ploše 51,70 m², situovaný v 5. patře kompletně renovovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání. Vstupní hala disponuje vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje s **balkonem orientovaným na východ** je příjemný výhled do zeleně a Malešického lesa. Balkon je nově zasklený s UV fólií pro maximální soukromí. Samostatná kuchyň je plně vybavena spotřebiči včetně plynového sporáku a elektrické trouby. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a pračkou. V bytě jsou nové laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dveře a bezpečnostní protihlukové dveře Adlo. Nová plastová okna s dvojsklem a hliníkovými žaluziemi zajišťují klid a tepelný komfort. K bytu náleží prostorná **sklepní kóje 6 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 51,70 m² (byt 45,50 m², balkon 6,20 m²) * Kompletně renovovaný dům s novými výtahy a bezbariérovým vstupem * Balkon s výhledem do zeleně * Vybavená kuchyň a koupelna * Nové podlahy, okna a bezpečnostní dveře * Energetická třída C (úsporný) * K bytu náleží sklepní kóje 6 m²

Lokalita Prahy 3 - Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů (Kaufland, Albert, Flora) a sportovních zařízení (Hector, Pražačka). V bezprostřední blízkosti se nachází Malešický les a park, ideální pro relaxaci a volný čas. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (15 minut na Václavské náměstí) zajištěna tramvajemi a autobusy, v blízkosti metro Flora a Želivského. Dům je spravován dobře fungujícím SVJ.

Tento byt je ideální volbou pro **vlastní bydlení i jako investice**.