Investiční byt 2+1 s potenciálem v Praze 17 - Řepy

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční byt 2+1 o ploše **50 m²** v žádané lokalitě Praha 17 - Řepy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinné vily s celkem třemi bytovými jednotkami, což zaručuje klidné bydlení a dostatek soukromí.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj, samostatnou kuchyni, koupelnu, oddělené WC, předsíň, spíž a navíc půdní prostory s možností dalšího využití. Jedná se o nemovitost s **potenciálem rekonstrukce dle vlastních představ**, což Vám umožní vytvořit si domov přesně podle Vašich snů.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 50 m² * Lokalita: Praha 17 - Řepy * Vytápění: kotel na tuhá paliva (možnost přechodu na plyn) * Vynikající investiční příležitost

Cihlový dům je v dobrém technickém stavu a napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s možností přechodu na plyn. Důležité je zmínit, že na bytové jednotce váže věcné břemeno dožití, díky čemuž je cena nemovitosti **výrazně pod tržní hodnotou (o více než 30 %)**, což představuje jedinečnou příležitost pro chytrou investici.

Lokalita Řepy nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí. Prostředí je klidné a zároveň poskytuje vše potřebné pro pohodlné bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající **zhodnocení kapitálu** v rostoucí lokalitě.