Prostorný byt 1+kk v novostavbě s výhledem do zeleně

Exkluzivně nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o velikosti 40 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Michle. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží **nízkého cihlového bytového domu z roku 2018** s celkem třemi podlažími.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň (6,4 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,1 m²) a moderní koupelnu s toaletou (5,5 m²). Byt je orientován na **severovýchod** a disponuje velkoformátovým dřevěným eurooknem s dvojitým zasklením. Vytápění je řešeno **podlahovým topením** a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 40 m² * Budova z roku 2018 * Podlahové topení * Nízké měsíční náklady: 4152 Kč (včetně fondu oprav 1600 Kč) * Výhled do zeleně

Lokalita v Michli nabízí **klidné bydlení přímo u Botiče** s výhledem do zeleně, přesto s vynikající dopravní dostupností (v blízkosti tramvajových zastávek Michelská a Pod Jezerkou) a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Okolí je ideální pro relaxaci, sport a volnočasové aktivity díky pěším a cyklistickým trasám podél Botiče. Byt je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako **investiční příležitost**.