Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Matěje, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+kk o rozloze 39 m²** v prestižní rezidenci Hendlův dvůr, která se nachází na pomezí vyhledávaných lokalit Hanspaulka a Baba v Praze.
**Přehled:** Byt je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s vysokou mírou soukromí a bezpečí, vzniklého citlivou rekonstrukcí historické budovy. Nabízí klidné bydlení s jedinečnou atmosférou, ideální pro ty, kdo hledají únik od ruchu velkoměsta.
**Interiér:** Dispozice 1+kk je řešena jako otevřený obytný prostor, který efektivně propojuje obývací část, kuchyňský kout a prostor pro spaní. Z bytu je příjemný výhled na Kostel sv. Matěje a historický hřbitov.
**Vybavení a benefity:** * Uzavřený rezidenční areál * Klidná a bezpečná lokalita * Výhled na historické památky * Možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích * Možnost dokoupení sklepa
**Lokalita:** Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti Šáreckého údolí, které je ideálním místem pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně restaurací a kaváren, a zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města i na letiště. Nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobě stabilní hodnotou.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o rozloze 39 m² v prestižní rezidenci Hendlův dvůr, která se nachází na pomezí vyhledávaných lokalit Hanspaulka a Baba v Praze.
Přehled: Byt je součástí uzavřeného rezidenčního areálu s vysokou mírou soukromí a bezpečí, vzniklého citlivou rekonstrukcí historické budovy. Nabízí klidné bydlení s jedinečnou atmosférou, ideální pro ty, kdo hledají únik od ruchu velkoměsta.
Interiér: Dispozice 1+kk je řešena jako otevřený obytný prostor, který efektivně propojuje obývací část, kuchyňský kout a prostor pro spaní. Z bytu je příjemný výhled na Kostel sv. Matěje a historický hřbitov.
Vybavení a benefity:
Lokalita: Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti Šáreckého údolí, které je ideálním místem pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně restaurací a kaváren, a zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města i na letiště. Nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s dlouhodobě stabilní hodnotou.