Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Žitná, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní byt 1+kk o rozloze **38 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1, na adrese Žitná 14. Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu, který prošel **kompletní rekonstrukcí** – včetně nové střechy, rozvodů, oken a fasády. Byt je situován do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení v samém centru dění.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání dispozice 1+kk, ideální pro jednotlivce, pár nebo jako atraktivní investiční příležitost. Díky poloze ve 4. NP je byt dobře prosvětlený.
Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří: * **Kompletně rekonstruovaný dům** s důrazem na zachování historického charakteru. * **Atraktivní lokalita** v samém centru Prahy s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. * Možnost dokoupení sklepa. * **Bez provize realitní kanceláři**.
Dům White Lion Residence, dříve známý jako dům „U Bílého lva“, má mimořádnou kulturní hodnotu, neboť v něm v minulosti pobýval slavný hudební skladatel Antonín Dvořák. Lokalita na pomezí Nového Města a Starého Města nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a pulzujícího života metropole. V těsné blízkosti naleznete Václavské náměstí, Národní muzeum, širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních institucí a výbornou dopravní dostupnost (metro, tramvaje).
Tato nemovitost představuje skvělou investici nebo stylové bydlení s jedinečnou historickou atmosférou v samém srdci Prahy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní byt 1+kk o rozloze 38 m² v prestižní lokalitě Prahy 1, na adrese Žitná 14. Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu, který prošel kompletní rekonstrukcí – včetně nové střechy, rozvodů, oken a fasády. Byt je situován do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení v samém centru dění.
Interiér bytu nabízí praktické uspořádání dispozice 1+kk, ideální pro jednotlivce, pár nebo jako atraktivní investiční příležitost. Díky poloze ve 4. NP je byt dobře prosvětlený.
Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří:
Dům White Lion Residence, dříve známý jako dům „U Bílého lva“, má mimořádnou kulturní hodnotu, neboť v něm v minulosti pobýval slavný hudební skladatel Antonín Dvořák. Lokalita na pomezí Nového Města a Starého Města nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a pulzujícího života metropole. V těsné blízkosti naleznete Václavské náměstí, Národní muzeum, širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních institucí a výbornou dopravní dostupnost (metro, tramvaje).
Tato nemovitost představuje skvělou investici nebo stylové bydlení s jedinečnou historickou atmosférou v samém srdci Prahy.