Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Podhořská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o rozloze 36,6 m² v nově dokončeném projektu Nové Chabry v Praze. Tento byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu a je připraven k okamžitému nastěhování.
**Dispozice a vybavení:** Byt disponuje prostorným pokojem s kuchyňským koutem, **terasou o velikosti 6,5 m²** a **soukromou zahradou o rozloze 38,6 m²**, která je ideální pro relaxaci a posezení s přáteli. Byt je součástí třípodlažního domu s komorní atmosférou, zajišťující klid a soukromí.
**K bytu lze dokoupit sklepní kóji a garážové stání v podzemí.**
**Lokalita a projekt:** Projekt Nové Chabry je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Praze. V areálu naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, restaurace, bistra, obchodů a fitness centra. Základní škola je vzdálena jen 10 minut chůze. V okolí jsou k dispozici cyklostezky, parky a aquacentrum Šutka.
**Dopravní dostupnost:** Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut nebo autobusem na metro C – Kobylisy za 5 minut. V budoucnu se plánuje výstavba nové tramvajové zastávky v blízkosti projektu.
**Stavba je zkolaudována a byt je ihned k nastěhování.**
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o rozloze 36,6 m² v nově dokončeném projektu Nové Chabry v Praze. Tento byt se nachází v 1. podlaží komorního viladomu a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení: Byt disponuje prostorným pokojem s kuchyňským koutem, terasou o velikosti 6,5 m² a soukromou zahradou o rozloze 38,6 m², která je ideální pro relaxaci a posezení s přáteli. Byt je součástí třípodlažního domu s komorní atmosférou, zajišťující klid a soukromí.
K bytu lze dokoupit sklepní kóji a garážové stání v podzemí.
Lokalita a projekt: Projekt Nové Chabry je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Praze. V areálu naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, restaurace, bistra, obchodů a fitness centra. Základní škola je vzdálena jen 10 minut chůze. V okolí jsou k dispozici cyklostezky, parky a aquacentrum Šutka.
Dopravní dostupnost: Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut nebo autobusem na metro C – Kobylisy za 5 minut. V budoucnu se plánuje výstavba nové tramvajové zastávky v blízkosti projektu.
Stavba je zkolaudována a byt je ihned k nastěhování.