Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vinořské náměstí, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový byt 1+kk o dispozici 36,2 m²** v rámci developerského projektu Veni Vidi Vinoř v Praze. Výstavba tohoto moderního projektu byla zahájena v září 2025 a byt se bude nacházet ve **druhém nadzemním podlaží** domu s výtahem.
Byt bude standardně vybaven **vinylovými podlahami**, bezfalcovými interiérovými dveřmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Koupelna bude osazena zařizovacími předměty značky Ideal Standard. Samozřejmostí je **rekuperace vzduchu a podlahové vytápění** pro maximální komfort.
Mezi další přednosti patří: * Možnost dokoupení předokenních elektrických žaluzií jako volitelného nadstandardu. * **Povinnost dokoupit sklep a parkovací stání** v 1.PP (ceny od 125 000 Kč za sklep a 600 000 Kč za parkovací stání). * Projekt je situován na pozemku o rozloze 30 000 m² s nízkou hustotou zástavby (pouze 134 bytových jednotek).
Lokalita v těsné blízkosti **Vinořského parku** nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Splátkový kalendář je nastaven na dvě platby: 15 % při podpisu smlouvy a 85 % po kolaudaci.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o dispozici 36,2 m² v rámci developerského projektu Veni Vidi Vinoř v Praze. Výstavba tohoto moderního projektu byla zahájena v září 2025 a byt se bude nacházet ve druhém nadzemním podlaží domu s výtahem.
Byt bude standardně vybaven vinylovými podlahami, bezfalcovými interiérovými dveřmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Koupelna bude osazena zařizovacími předměty značky Ideal Standard. Samozřejmostí je rekuperace vzduchu a podlahové vytápění pro maximální komfort.
Mezi další přednosti patří:
Lokalita v těsné blízkosti Vinořského parku nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Splátkový kalendář je nastaven na dvě platby: 15 % při podpisu smlouvy a 85 % po kolaudaci.