Prodej útulného bytu 1+kk v Praze 4 - Nusle

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+kk o celkové ploše 35 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a disponuje orientací na jih s příjemným výhledem do předzahrádky.

**Ideální volba pro vlastní bydlení i investici** Byt je v osobním vlastnictví a díky své promyšlené dispozici je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak jako atraktivní investice s potenciálem k pronájmu. Očekávaný roční výnos z pronájmu se pohybuje mezi 3,4-3,8 %.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Plocha: 35 m² * Podlaží: 1. nadzemní * Orientace: Jih * Vytápění: Neuvedeno * Dům: Cihlový s výtahem * Vlastnictví: Osobní * K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji (různé velikosti).

**Lokalita s potenciálem** Kloboučnická ulice v Praze 4 – Nusle patří mezi oblíbené a žádané lokality s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a oblíbeného parku Jezerka. Budoucí rozvoj lokality podpoří plánovaná trasa metra D, což dále zvyšuje investiční potenciál této nemovitosti.