Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Olšanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **krásný, moderní a kompletně vybavený byt 1+kk o rozloze 35 m²** v prestižním bytovém projektu Garden Tower v atraktivní lokalitě Prahy, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází ve **15. podlaží** a nabízí úchvatné výhledy na panorama Prahy.
**Interiér** bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a moderní kuchyní v lesklém designu. Z obývací části je vstup na francouzská okna s úžasnými výhledy. Dále byt disponuje **prostornou koupelnou** se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Vstupní hala je vybavena vestavěnými šatními skříněmi. Byt se prodává **kompletně zařízený** nábytkem na míru, včetně kvalitní postele s matrací.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Klimatizace * Podlahové topení a nové dřevěné podlahy * Kvalitní hliníková okna s trojskly a dálkově ovládanými žaluziemi * Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (pračka, myčka, TV) * Velký sklep (8 m²) s policovým systémem * Nonstop recepce s ostrahou a kamerovým systémem * Nadstandardní společné prostory s výtahy * Elektronický zabezpečovací systém
**Lokalita** projektu Garden Tower je ideální pro moderní bydlení. Nachází se v širším centru Prahy s **výbornou občanskou vybaveností** a vynikající dopravní dostupností. Zastávka tramvaje je přímo před domem a stanice metra A Želivského a Flora jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Václavské náměstí je dostupné tramvají za pouhých 8 minut. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v suterénu za 750 000 Kč. Byt je k dispozici ihned.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 16 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji krásný, moderní a kompletně vybavený byt 1+kk o rozloze 35 m² v prestižním bytovém projektu Garden Tower v atraktivní lokalitě Prahy, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází ve 15. podlaží a nabízí úchvatné výhledy na panorama Prahy.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a moderní kuchyní v lesklém designu. Z obývací části je vstup na francouzská okna s úžasnými výhledy. Dále byt disponuje prostornou koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Vstupní hala je vybavena vestavěnými šatními skříněmi. Byt se prodává kompletně zařízený nábytkem na míru, včetně kvalitní postele s matrací.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita projektu Garden Tower je ideální pro moderní bydlení. Nachází se v širším centru Prahy s výbornou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Zastávka tramvaje je přímo před domem a stanice metra A Želivského a Flora jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Václavské náměstí je dostupné tramvají za pouhých 8 minut. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v suterénu za 750 000 Kč. Byt je k dispozici ihned.